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2016年二手房贷款首付新政策:付款比例调整至30%

时间:2016-10-09 10:36:14 来源:卡盟网

2016年二手房贷款首付新政策:付款比例调整至30%,看到这个标题,小伙伴们是不是都惊呆了,关于政策的具体信息,你有没有深入了解呢?下面小编就来带大家详细的了解一下。


2016年二手房贷款首付新政策:付款比例调整至30%

付款比例调整至30%

调整二手房住房公积金贷款首付款比例。将首次和二次公积金贷款购买二手房的首付款比例分别由原规定的40%和60%,统一调整至30%。同时,首付款比例与房龄挂钩。

市住房公积金管理中心贷款处处长曲丽妍表示,2015年9月1日起,按上级要求,我市下调了新建住房公积金贷款首付款比例为20%,但二手房贷款未作变动,仍旧保持首次贷款40%、二次贷款60%的比例,有必要进行适当调整。

由于二手房随着使用年限的增加,房屋价值会因折旧而降低,因此在实际操作中,二手房的评估价值往往为市场价值的80%-90%甚至更低。为防范贷款风险,同时保持贷款政策的连续性与稳定性,满足大多数职工的需要,此次调整仍旧按照原来的标准执行,即:按新建住房首付款比例上浮10个百分点执行,同时继续实行首付款比例与房龄挂钩的政策。具体如下:二手房首次公积金贷款首付款比例由原40%下调为30%,二次贷款由原来的60%下调为30%,同时对10年以上(不含10年)房龄的房屋,房龄增加以5年为一档,贷款首付款比例要相应提高10个百分点。

职工申办二次贷款的,需要注意四点事项

一是申请二次贷款的缴存标准不变。即,借款申请人(含配偶)建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。

二是二次贷款额度调整。申请人双方符合申贷标准的,新建住房贷款额度为50万元、二手房为30万元;仅单方缴存的,按照60%执行,即,新建住房为30万元、二手房为18万元。

三是二次贷款执行10倍的缴存余额倍数。以贷款50万元为例,申请人结清首次贷款满两年后,夫妻双方缴存余额共需达到5万元方有可能申请到全额贷款。

四是二次贷款利率保持首次贷款利率的1.1倍不变;三次及以上公积金贷款按国家规定仍旧不予受理。

看完了新的政策,对于即将买房子的你是不是有所帮助呢?以上就是2016年二手房贷款首付新政策:付款比例调整至30%的全部内容,小编就为大家介绍到这里,更多精彩内容,敬请关注卡盟网贷款资讯。

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