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房贷新政策下,二套房贷认定标准你知道吗?

时间:2016-10-12 15:14:08 来源:卡盟网
房贷新政策下,二套房贷认定标准你知道吗?

看新闻说很多假离婚的,假离婚为了什么呢,就是为了换一套房子首一笔钱,这也就是我们常常说的为二套房离婚的,购买二套房的多是一些改善型住,那么房贷新政策下,对于二套房究竟是如何规定的呢,二套房贷款与首套房贷款有哪些区别呢?房贷新政策下,二套房认定标准你知道吗?一起来看看吧:

房贷新政策下,二套房的新定义如下

新出台的二套房的标准是以家庭为单位的,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。

房贷新政策下,二套房新认定标准如下

以北京地区为例,在新政中,不仅首次按“普宅”和“非普宅”区分贷款首付比例,将首套房首付提至35%,而且修改了二套房的认定标准,名下已拥有1套住房家庭再次购房的,即使上笔贷款已还清,仍将视为二套。北京也成为全国个全面降投资型购房杠杆的城市。

房贷新政策下,二套房贷款与首套房的区别

商业贷款规定

二套房商业贷款,首付至少四成,有些地区甚至规定首付八成,而首套房贷款首付至少三成

在利率方面,二套房贷款利率至少上浮10%,而首套房贷款利率多数按基准利率来执行的;

公积金贷款规定

二套房公积金贷款,首付至少四成,而首套房首付至少三成,利率方面与商业贷款规定相同。

从上可以看出,二套房贷款成本远高于首套房贷款,也难怪各地出现如此之多的假离婚现象了。

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